Tout ce qu’il faut savoir pour déclarer correctement vos loyers LMNP et optimiser votre fiscalité.
Pourquoi ajouter vos loyers
L'ajout des loyers perçus est une étape essentielle pour optimiser votre fiscalité de loueur·euse meublé·e. Vous devez renseigner tous les loyers facturés sur l'année fiscale en cours, qu'ils aient été payés ou non par vos locataires.
Lorsque vous remplissez cette partie :
- Indiquez les loyers avec les provisions pour charges facturées au locataire (si applicable).
- En cas de location courte durée via une plateforme (Airbnb, Abritel, Booking, etc.), les loyers à déclarer sont les montants bruts, c’est-à-dire avant déduction des frais de service appliqués par la plateforme.
Dépôt de garantie non restitué : si votre locataire quitte le logement et que vous conservez tout ou partie du dépôt de garantie, ajoutez ce montant dans vos loyers déclarés — il s'agit d'une recette imposable.
Compléter vos recettes dans l’application
Cliquez sur la section Recettes de la barre de navigation à gauche de votre écran. Vous accédez à un tableau reprenant les 12 mois de l'année fiscale déclarée.
Deux options sont disponibles :
Option 1 :
Si votre loyer est identique chaque mois, cliquez sur le bouton ⬇️
Saisissez le montant du loyer et cliquez sur Valider.
Le montant sera automatiquement appliqué à tous les mois de l'année fiscale.
Cliquez ensuite sur Suivant (en bas à droite).
Option 2 :
Remplissez mois par mois le loyer perçu. Si vous n'avez perçu aucun loyer certains mois, indiquez 0 €. Enregistrez en cliquant sur Enregistrer (en bas à droite).