Travaux : quelle catégorie choisir
Comment classer vos travaux LMNP sur Nopillo : gros œuvre (50 ans), façade (20 ans), installations techniques (15 ans) ou aménagement (7 ans). Exemples concrets par catégorie.
La classification des travaux est essentielle pour une gestion optimale de votre amortissement. L'application propose quatre catégories distinctes, chacune associée à une durée d'amortissement spécifique.
Bien que le choix final vous incombe, voici des exemples concrets pour guider votre décision.
Gros œuvre : amortissement sur 50 ans
- Fondations
- Charpente
- Escaliers
- Murs porteurs
- Travaux de renforcement structurel
Façade, toiture, étanchéité : amortissement sur 20 ans
- Ravalement de façade
- Isolation extérieure
- Menuiseries extérieures (fenêtre, porte)
Installations techniques : amortissement sur 15 ans
- Électricité
- Chauffage
- Climatisation
- Plomberie
- Système de sécurité
- VMC
Travaux d'aménagement : amortissement sur 7 ans
- Peinture
- Revêtement de sols (parquet, carrelage…)
- Faux plafonds
- Cuisine équipée
- Cloisons intérieures (murs non porteurs en placo par exemple)
Saisissez également en Travaux les appels de fonds travaux payés à votre syndic (sauf petits montants pour un total inférieur à 500 € HT).
Plus d'informations sur le calcul de l'amortissement ici.