Loi de Finances 2026
Ce que change la Loi de Finances 2026 pour les LMNP : hausse des prélèvements sociaux à 18,6 %, nouveau statut de bailleur privé et évolution pour les non-résidents français.
La Loi de Finances 2025 avait largement bousculé les LMNP en annonçant la réintégration des amortissements consommés lors de la revente d'un bien.
La Loi de Finances 2026 apporte également son lot d'évolutions :
- La hausse des prélèvements sociaux, de 17,2 % à 18,6 % dans le cadre de la loi de financement de la sécurité sociale. La plupart des utilisateur·rices Nopillo ont un résultat fiscal nul ou négatif grâce au régime réel et ne paient ainsi pas de prélèvements sociaux.
- Le nouveau statut de bailleur·euse privé·e (pour de la location nue ou résidence principale) — ce qui ne concerne pas les LMNP.
- Une évolution pour les non-résident·es français·es : pour déterminer le statut LMP, les recettes LMNP sont désormais comparées aux revenus équivalents (salaires, traitements, revenus libéraux, pensions, revenus fonciers) imposés dans le pays de résidence (et non plus seulement en France). Il y a ainsi moins de risque, pour les non-résident·es, de basculer en LMP.