Connaître les régimes fiscaux en location
Tableau comparatif des régimes fiscaux 2025 en location meublée et nue : seuils, abattements micro-BIC et avantages du régime réel. Évolutions après la Loi Le Meur.
Les règles fiscales ont évolué après la loi Le Meur et la Loi de Finances 2025. Voici un récapitulatif des régimes fiscaux en location nue ou meublée pour les revenus 2025.
Le régime réel est très avantageux, car il permet de déduire toutes les charges liées à l'exploitation du bien, les intérêts d'emprunt + assurance emprunteur, ainsi que l'amortissement — contre seulement 50 % ou 71 % des charges au micro-BIC, ou 30 % d'abattement en location nue.
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Type de location |
Seuil |
Régime micro |
Régime réel |
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Location nue |
15 000€ |
Micro foncier : abattement de 30% |
Déduction des charges |
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Location meublée longue durée |
77 700€ |
Micro-BIC : abattement de 50% |
Déduction des charges et amortissement |
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Location meublée de tourisme non classée* |
15 000€ |
Micro-BIC : abattement de 30% |
Déduction des charges et amortissement |
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Location meublée de tourisme classée* |
77 700€ |
Micro-BIC : abattement de 50% |
Déduction des charges et amortissement |
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Chambres d'hôtes |
188 700€ |
Micro-BIC : abattement de 71% |
Déduction des charges et amortissement |